商報訊（記者 周堅洪）2017年的國慶長假已經成為過去式，對於杭州樓市的各傢房企來說，這個“黃金周”的滋味或許稍顯苦澀。開盤量幾近於零、案場來訪寥寥無幾、成交量大幅跳水，這是這個假期留給杭州樓市的最直觀感受。
新房汽車音響電容推薦成交大跌56%
今年的“銀十”樓市，在“史上最嚴調控”的影響下，開局黯淡。國慶長假期間，杭州市區新房成交量跟之前兩年同期相比，下跌明顯。市區（包括主城區、蕭山、餘杭、富陽）共成交新房961套，同比去年下跌56%，創下最近三年的最低值。
據克爾瑞的統計數據顯示，今年國慶長假期間（10月1日—10月8日），杭州市區（包括主城區、蕭山、餘杭、富陽）共成交新房961套，而之前兩年同期的數據分別是，2016年成交瞭2197套，2015年成交瞭1509套。雖然今年的長假比過去兩年都多瞭一天時間，成交量卻是近三年的最低值。
2016年是歷年以來的成交最高峰。在樓市進入新一輪調控的前夕，各地都出現瞭成交搶跑的情況，杭州也不例外。如今調控正好一周年，樓市已然發生瞭天翻地覆的變化。同去年國慶長假的成交量相比，今年大跌接近六成，可以用慘淡來形容。
拆開來看，這個長假的成交明顯呈現出虎頭蛇尾的走勢。克爾瑞的數據顯示，10月1日市區新房共成交351套，10月2日成交212套，10月3日成交183套，10月4日成交77套，10月5日成交66套，10月6日成交19套，10月7日成交28套，10月8日成交25套。
創世紀成交領跑
從個盤來看，根據克爾瑞的數據顯示，國慶期間市區樓盤成交量普遍偏低，僅有一個項目上到三位數，而第七位到第十位的樓盤，成交量都在30套以下。
長假期間成交最多的項目是奧體核心區的融信保利·創世紀，共119套房源，總成交面積13125.6平方米，成交均價34595元/平方米。該項目在9月17日首開1、10號樓共計186套房源，主力戶型建築面積在89-139平方米，首開均價在35000元/平方米左右，基本售罄。
排在第二位的是蕭山區湘湖板塊的金地·都會藝境，共成交70套房源，成交面積6866.74平方米，均價25734元/平方米。臨平山北的嘉豐·萬悅城以一套之差排在第三位，成交69套，總面積6238.26平方米，均價11771元/平方米。
前十排行榜中，有兩個商業項目入圍，分別是排在第七位的海威·新界和第九位的理想銀泰城，分別成交瞭29套和23套。其中，9月份開盤的海威·新界成交均價為37562元/平方米。
熱點城市國慶成交慘淡
事實上，在“史上最嚴調控”的作用下，不隻是杭州，全國各大熱點城市都度過瞭一個不盡如人意的國慶黃金周。跌，是這段時間的關鍵詞。
中原地產研究中心的統計數據顯示，國慶黃金周前6天，熱點30城網簽量同比平均跌幅約8成。
10月1日音響後級系統—6日，北京新建住宅網簽量為78套，二手房網簽量為23套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達到瞭72%；上海在黃金周的前6天重低音一定要裝電容嗎，網簽新建住宅147套，同比跌幅達到瞭78%；廣州在國慶前三天新房網簽成交289套，同比2016年國慶前3天假期的2818套減少2529套，同比下降89.74%；南京前6天新房網簽量為312套，同比去年同期的844套下跌瞭63%。
業內人士認為，由於目前調控政策收緊，讓一些投資投機的熱錢逐漸退出房地產領域，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看，四季度樓市成交量有可能繼續走低。
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